Grandville har udarbejdet en helhedsplan for landsbyen, Skjellerup.
I processen har Grandville faciliteret landbysværksteder, hvor byens borgere i fællesskab formuleret en fælles retning og principper for Skjellerups udvikling. Helhedsplanen giver en samlet oversigt over potentialer og idéer og kan fungere som en landsbysudviklingsplan, eller et lokalt forankret beslutningsgrundlag for udviklingen, med det formål at skabe synergi og sammenhæng i Skjellerup.
Helhedsplanen er suppleret med en række projektnedslag og giver et bud på, hvordan konkrete ejendomme bringes i spil, så det udvider boligudbuddet og styrker beboersammensætningen i Skjellerup.
Grandville har stået for udarbejdelsen af helhedsplanen, bebyggelsesplan og har faciliteret visionsværkstedes landsbysmøder, med formålet om inddragelse af beboere og interessenter fra landsbyen.
Grandville har udarbejdet en ny helhedsplan for omdannelsen af det eksisterende industriområde som grundlag for en realiserbar værdiestimering, der er afstemt med markeds- og målgruppeanalyser. Helhedsplanen danner således grundlag for interne beslutninger hos grundejer og dialog med naboer, fællesråd og Aarhus Kommune om ændret plangrundlag.
Helhedsplanen er struktureret omkring en stærk vision om at skabe et nyt, selvstændigt bykvarter i Skåde, som har natur og fællesskaber i centrum. Et kvarter, der giver tilbage til den bydel, det er en del af. Helhedsplanen er struktureret omkring et stærkt hovedgreb, der rækker ud over selve området og skaber nye sammenhænge, der opdeler det store område i mindre og overskuelige naboskaber. I helhedsplanen introduceres der mangfoldige boligformer og ejerskaber i form af almene og private lejligheder, rækkehuse og solitære en-familie huse. En sammensætning, som skaber nye måder at bo på i Skåde og nye bomuligheder i Aarhus. Helhedsplanens oplæg til boligtypologier hænger sammen med en overordnet bosætningsstrategi og introducerer nye lokale flyttekæder og en ny flyttedynamik i bydelen, hvor fx ’empty-nesters’ i de omkringliggende villakvarterer kan blive i bydelen, og nye børnefamilier kan flytte til.
Det nye bykvarter favner naturen som kernen i lokale naboskaber, hvor der skabes nye muligheder for udendørsliv og fritidsaktiviteter, og det hænger sammen med det store landskab, der ligger lige uden for matriklen. I helhedsplanen integreres rekreative grønne forbindelser og sammenhænge, som skaber en flydende overgang mellem det urbane og det landskabelige, hvor der er plads til biodiversitet og fællesskaber.
Helhedsplanen er udarbejdet i samarbejde med Colliers for at sikre en visionær og realiserbar helhedsplan. I samarbejdet har skitser til helhedsplanen gennemgået en løbende iteration mellem plan og markedsbetragtninger, som grundlag for prioriteringer og beslutninger hos grundejer.
Nørager er et alment boligområde i den nordlige del af Sønderborg, der i 2021 blev udpeget som et udsat boligområde. Området opleves isolerede med skjulte forbindelser, består af et stort udefineret grønt areal og ensartede etagebebyggelser og uden sammenhæng med resten af Sønderborg by. Man kommer kun i området, hvis man bor her.
Grandville har udarbejdet projektet ”Nørager Klyngerne” som omfatter bebyggelsesplaner for tre scenarier af et nyt boligområde af rækkehusbebyggelser der varierer i udformning af 1-2 plans boliger med private haver og et større grønt fælles areal. Fokus har været at omdanne boligområdet fra at være et isolerede område til en integreret del af det omkringliggende område og et større sammenhængende by- og landskabsnetværk. Det ønskes at skabe et blandet, trygt og attraktivt boligområde på de bløde trafikanters præmisser, med afsæt i områdets eksisterende karakter. Kun to ud af ti blokke nedrives for at åbne op og give plads til naboskaber i to nye boligklynger, hvor naboskabet kan dyrkes. Områdets centrale grønne areal friholdes og aktiveres samt træer udtyndes for at skabe et trygt og rekreativt samlingsrum. Dette giver stor værdi, både i at skabe gode forudsætninger for fællesskab på tværs af nuværende og fremtidige beboere, men også bedre bymæssig sammenhæng. Desuden understøttes området af god tilgængelighed i form af en tværgående stiforbindelse, mindre stier og vejtilslutning mod syd.
Grandville har hjulpet Sønderborg Kommune i udviklingen af bebyggelsesplan, herunder de tre bebyggelsesplan scenarier, som skal bidrage til en positiv udvikling af kommunen som helhed, hvor den sammenhængende by adresses. Grandville leverer en mappe, der samler alt nyttigt materiale og skal danne grundlag for en ny lokalplan for boligområdet, Nørager.
Nær Egå Engsø i det nordlige Risskov, i grænselandet mellem by- og land forslås et nyt boligkvarter på ejendommen som tidligere husede en minkfarm, som nu er afviklet. Store dele af området henligger i dag ubeboet med vild vegetation uden megen naturværdi.
Området har et stort potentiale for at skabe et nyt attraktivt boligområde – hvor byen møder landskabet – med nærhed til naturskønne omgivelser, som skov, eng, Egå Engsø og Ny Egå.
Forslaget til det nye boligområde ved Mosevej-kvarteret tager udgangspunkt i disse kvaliteter ved at skabe et nyt og trygt boligområde med fokus på fællesskaber i både boligstræder og de grønne fællesarealer. En varieret tæt-lav boligmasse udgør kernen i forslaget, som danner rammen for en mangfoldighed i boligtyper og beboere.
Bebyggelsesplanen er udarbejdet af Grandville i samarbejde med 1927 Estate og MT Højgaard og indgår, som en del af et høringssvar til Temaplanen ‘Arealer til alle boligtyper’, hvor kvarterets potentiale for at skabe bedre koblinger mellem by og land adresseres.
Bebyggelsesplan for omdannelse af Sejs Camping til ny boligområde, hvor fællesskab står i centrum – både i de grønne landskabsrum samt i gaderummene. Grandville har udarbejdet bebyggelsesplanen og andet forklarende materiale.
I kanten af Mariager, imellem by- og natur forslås et nyt boligområde på en tidligere åben landbrugsmark, som ønskes udviklet. Området har et stort potentiale i at skabe et nyt sammenhængende boligområde, hvor byen møder naturen – med nærhed til naturskønne omgivelser, som skov og Mariager Fjord.
Der er udarbejdet et nyt boligområde, hvor enestående naturen i kanten af området trækkes ind og skal ikke blot være en visuel oplevelse; den skal integreres til at bidrage til bl.a. biodiversitet og skabe rekreativ værdi for byen og kommende beboere. Boligområdet inkorporerer seks mindre og overskuelige boligklynger, som omkranses af grønne kiler og herved ligger i landskabet. Hver klynge består af en blanding af tæt-lave og åben-lave typologier som; parcel, – kompakt, – gårdhave, – dobbelt, – og rækkehuse som henvender sig til en bred målgruppe og ikke mindst lægger op til varieret arkitektoniske udtryk. De fælles grønne landskabsrum i kilerne består af gode forbindelser internt og eksternt til det omkringliggende landskab. Boligstræder i klyngerne og de grønne landskabsrum har trygge mødesteder og aktiviteter, og skaber sociale rammer for både store og små nabofællesskaber – således kan fællesskaber bl.a. vokse og dyrkes i ét med naturen. Planen tager afsæt i en grøn byggemodning fra start, klynger kan realiseres uafhængigt af hinanden. Herved muliggøres etapevis udvikling.
Bebyggelsesplanen er udarbejdet af Grandville med WSP som underrådgiver ift. vandhåndtering. Planen skaber grundlag for byggeretsgivende lokalplan.
Trappetorvet er et vigtigt ankomstpunkt til midtbyen og et helt centralt element i at binde den vestlige del af gågade-loopet sammen. I dag er torvet et isoleret ø-torv omringet af bybusser. Trappetorvets nedsænkede terræn og byfunktioner med mange ikke-aktive facader bidrager til en oplevelse af Gravene, som et usammenhængende, opløst og kedeligt byrum.
Et strategisk mulighedsstudie undersøger nye greb og strategier, i forvandlingen af området – fra at være et trafikeret tomt terminalområde til levende byrum med byfunktioner der understøtter og styrker bylivet og handlen i Gravene og midtbyen. Området skal i fremtiden bidrage til at styrke den bymæssige oplevelse i midtbyen, så Viborgs gågade-loop opleves som et sammenhængende og interessant oplevelsesforløb, hvor Gravene bidrager med en særlig identitet og egenart.
Grandville har været hovedrådgiver og Cushman & Wakefield RED som underrådgiver med henblik på at vurderer et realistisk markedsmæssigt grundlag for forskellige mulighedsmodeller. Mulighedsstudiet giver Viborg Kommune et solidt grundlag til det videre arbejde med området.
Odsherred Kommune er, med over 24.000 sommerhuse, Danmarks absolut største sommerhuskommune, og turismen har allerede i dag stor betydning for området. Med udpegningen som turismemæssigt kraftcenter i ’Udviklingsplan for Sjælland og øerne’, har Odsherred Kommune ønsket at intensivere arbejdet med at styrke Odsherred som samlet destination.
Grandville har, i samarbejde med Johanne Bugge og CUSHMAN & WAKEFIELD | RED, været rådgivere for Odsherred Kommune, Dansk Kyst- og Naturturisme og Realdania på processen og projektet, der er resulteret i en strategisk-fysisk udviklingsplan for Odsherred, med særligt fokus på Nykøbing Sj og Havnebyen.
Målsætningen er at skabe flere jobs, øge omsætningen og forlænge sæsonen, med et særligt fokus på at skabe et større og mere differentieret udbud af bynære oplevelser og overnatningskapacitet af høj kvalitet. Formålet med processen og projektet har dels været at sætte en ny, klar retning for turismen i Odsherred, og dels været at skære ind til benet gennem tilvalg og fravalg, og dermed prioritere og fokusere udviklingen.
Den strategisk-fysiske udviklingsplan peger på to konkrete, handlingsorienterede indsatser, der udfolder dels hvordan Nykøbing Sj. Og Havnebyen kan styrkes som bydestinationer og dels hvordan stærke oplevelsesmæssige fyrtårne kan udvikles og realiseres. Et særligt opmærksomhedspunkt igennem processen har været, hvordan Odsherred Kommune kan skabe de bedst mulige rammer for at tiltrække private investeringer.
Processen har været altafgørende for projektets succes. Gennem en omfattende involveringsproces, er der sikret en solid forankring af udviklingsplanen hos politikere, aktører og embedsmænd, som skal sikre at potentialerne forløses og projekterne realiseres – og den ønskede forandring er sat i gang.
Hadsten vokser og har et særligt behov for et nyt plejecenter i byen, som skal etableres i det nordlige Hadsten. På kanten af byen med udsigt over landskabet er her et stort potentiale til at skabe et nyt byområde i symbiose med sine omgivelser. I planen er plejecentret etableret som en integreret del af et blandet byområde med boliger og andre byfunktioner i tilknytning til de offentlige funktioner.
Bydelen er robust i sin struktur og inddeles i tre delområder med forskellige funktioner. Herunder botilbud med mulighed for udvidelse i den vestlige del af området, offentlig service i midten og boliger mod øst. Opdelingen af området muliggør en trinvis udvikling af funktionerne.
Med forskellige udviklingshorisonter af de bymæssige funktioner får landskabet i området en vigtig rolle som identitetsbærer. I planen lægges der derfor op til, at naturen får plads og lov til at vokse, og at en grøn byggemodning forstærker bydelens naturlige kvaliteter og et godt mikroklima fra begyndelsen. Det er i landskabet at bydelens fremtidige beboere vil mødes på kryds og tværs af funktioner og boformer og herfra der skabes forbindelse til det omkringliggende område.
Boligområdet i bydelen er opdelt i fem tydeligt definerede boligklynger arrangeret omkring et fælles gårdrum. Klyngerne er struktureret ud fra en tanke om, at dagligdagsmøder mellem naboer skaber grundlag for både tryghed, livskvalitet og venskaber. I klyngerne lægges der op til en blanding af boligtypologier; dobbelthuse, rækkehuse og lejligheder. Den blanding vil være med til at tiltrække en bredere målgruppe og beboersammensætning og understøtte den blandede by.
Grandville har bistået Favrskov Kommune i udviklingen af bebyggelsesplanen og materialet indgår som grundlag for en ny lokalplan til området i Hadsten Nord.
Målet er klart! Middelfart skal være det bedste sted at bo og besøge. Hvis vi skal i mål med det, skal vi gøre det sammen. Udviklingsplanen for midtbyen er derfor funderet på en omfattende involverende proces med møder, workshops og præsentationer. Både borgere og byens interessenter er mødt begejstring på og mange ideer er kommet på banen undervejs. Det er et helt centralt element i at gøre udviklingsplanen til byens fælles pejlemærke.
”Udviklingsplanen for Middelfart Midtby” etablerer grundlaget for næste trin i udviklingen af Middelfart Midtby som en levende og attraktiv by, et spændende sted at bo og besøge og ikke mindst investere i. En af udviklingsplanens vigtigste funktioner er i den forbindelse at binde de mange projekter, der allerede er i gang, sammen med nye projekter, der i fællesskab sætter en ny retning for både midtbyen og byens udvikling.
Udviklingsplanen er det fælles udgangspunkt – en fælles vision for fremtiden – som sætter kursen mod målet, understøttet af en række strategier, der udstikker retningen. I sidste ende skal udviklingsplanen gøre Middelfart Kommune i stand til at udpege en række projekter, både nu og i fremtiden, som kan hjælpe med at omsætte visionen til virkelighed. Den virkelighed man møder, når man færdes i midtbyen – både som borger, handlende eller turist.
